FGS de la ANSES: trece bancos se adjudicaron los primeros fondos para créditos hipotecarios
Trece entidades financieras se convirtieron en las primeras adjudicatarias de los fondos que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), de la ANSES. Que destinará al sistema para impulsar el financiamiento de la vivienda propia. La adjudicación se concretó tras la primera subasta de un programa oficial diseñado para movilizar hasta dos billones de pesos a través de diez licitaciones periódicas, con el objetivo central de resolver la histórica falta de fondeo a largo plazo que limita a los bancos en la oferta de créditos hipotecarios.
Cómo fue la primera subasta y qué plazos eligieron los bancos
De la convocatoria inicial organizada a través de las plataformas tecnológicas del Banco Central participaron 18 entidades financieras, las cuales presentaron un total de 42 ofertas por una suma global que superó los $258.640 millones de pesos. Sin embargo, el cupo inicial disponible era de $200.000 millones de pesos, de los cuales trece instituciones resultaron beneficiadas.
La gran mayoría de los bancos apostó fuertemente por las colocaciones a mayor plazo, canalizando el 82 por ciento del monto adjudicado hacia plazos fijos a cinco años en UVA, con un spread promedio ponderado del 4,94 por ciento. El remanente, equivalente a unos $35.570 millones de pesos, se colocó en el tramo correspondiente a un año con un spread promedio del 2,67 por ciento.
Requisitos, topes y tasas para acceder a los nuevos créditos
Una vez que los fondos sean acreditados en las cuentas de las entidades, los bancos dispondrán de un plazo de 120 días corridos para volcar el dinero en créditos hipotecarios destinados exclusivamente a la compra de primera vivienda. Los préstamos deberán otorgarse a un plazo mínimo de 15 años, con un tope máximo de 150.000 unidades de valor adquisitivo por operación, equivalentes a poco más de $200.000 dólares.
La normativa oficial estipula que estas líneas de financiamiento no podrán superar una tasa de interés del 7,5 por ciento más UVA. En sintonía con esta directiva, varias entidades ya ajustaron o redujeron sus condiciones recientemente; entre ellas, Banco Macro, Credicoop, BBVA y el Banco Ciudad, que ofrecen tasas del 7,5 por ciento con plazos de hasta 25 años. Con este programa, el Gobierno proyecta la concreción de entre $17.000 y 18.000 nuevas operaciones inmobiliarias en los próximos meses.
