Gustavo Weiss advirtió por las dificultades de la construcción privada y pidió estabilidad cambiaria
La construcción atraviesa un escenario dispar en la Argentina, con algunas provincias que concentran un fuerte movimiento y otras donde el ritmo es considerablemente menor. Así lo explicó Gustavo Weiss, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), al analizar el panorama del sector, hoy en diálogo con Laura Luz Ojeda para Radio Del Plata desde el 16° Foro ABECEB.
“El sector de la construcción tiene la misma heterogeneidad que otros sectores de la economía”, señaló Weiss. En ese sentido, identificó a Neuquén, Río Negro, San Juan y Salta como algunas de las zonas con mayor actividad, principalmente por el desarrollo de Oil & Gas y, en menor medida, de la minería.
“La actividad tanto de Oil & Gas como de minería va a seguir expandiéndose, y al amparo de esa expansión va a haber construcción”, sostuvo. En contraste, describió que en el resto del país el panorama es mucho más tranquilo, con niveles de movimiento inferiores a los de esas provincias.
Al referirse a la obra pública, Weiss destacó las nuevas licitaciones y las concesiones viales como señales de reactivación. En particular, mencionó que se concesionaron 9.000 kilómetros de rutas y que la mayoría de las empresas ganadoras pertenecen al sector de la construcción.
“Ahí va a haber mucho trabajo, básicamente para las empresas viales. Es un soplo de actividad importante”, afirmó. Además, anticipó que la futura licitación vinculada a la privatización de ferrocarriles también podría generar nuevas obras.
En cuanto a la construcción privada, el titular de CAMARCO destacó el acceso al financiamiento hipotecario mediante fondos del FGS que pueden utilizar bancos públicos y privados para otorgar préstamos destinados a la compra de viviendas nuevas o usadas.
“Eso permite que sectores de la clase media que necesitan, que pueden pagar una cuota y lo que necesitan es plazo para acceder a su propia vivienda, puedan hacerlo”, explicó. También señaló que, si esos créditos ganan dinamismo, la demanda de inmuebles podría impulsar nuevos desarrollos inmobiliarios.
Sobre el blanqueo de capitales, Weiss reconoció que todavía no se observa un impacto significativo en la industria. “La realidad es que nosotros desde la industria no estamos viendo un gran volumen de blanqueo”, indicó, y agregó que tampoco perciben una repercusión importante desde el sistema bancario.
Sin embargo, consideró que las modificaciones recientes en las condiciones del blanqueo podrían favorecer el ingreso de dinero al circuito formal. “En la medida que esto ocurra, si ese cambio hace que más gente invierta ese dinero en los bancos, seguramente va a repercutir en la industria”, planteó.
De cara al próximo año electoral, el empresario manifestó su preocupación por la posibilidad de que se repitan episodios de inestabilidad económica. Entre los escenarios que espera evitar mencionó la fuga de dinero hacia el dólar, las tensiones cambiarias y un aumento del riesgo país.
“Yo lo que espero, lo que me gustaría, es que ese cimbronazo que hemos vivido ya en más de un proceso electoral sea lo más tranquilo posible, no se produzca”, expresó. Su objetivo, remarcó, es que la economía real pueda continuar creciendo en sectores como Oil & Gas, minería y agro.
Por último, Weiss se refirió al impacto del dólar sobre la construcción privada y explicó que existe un desfasaje entre los costos locales y el precio de venta de las propiedades. Mientras los materiales y la mano de obra se pagan en pesos, los inmuebles se comercializan en dólares.
“Si el dólar está retrasado respecto a la inflación general de la economía, y el costo de la construcción aumenta más o menos igual que la inflación general de la economía, el inmueble en dólares cuesta cada vez más”, explicó.
Según advirtió, esa situación dificulta el acceso a las viviendas porque eleva el valor de las propiedades en moneda extranjera frente a la capacidad de compra de la población. Por eso, planteó cuál sería la condición necesaria para mejorar el escenario: “Nos gustaría que el dólar como mínimo acompañe el proceso inflacionario de la economía”.
